تبلیغات
بازار مسکن با وجود رشد قیمت‌ها، همچنان با رکود معاملاتی روبه‌روست. رشد طلا و دلار باعث شده بخشی از نقدینگی به بازار‌های نقدشونده‌تر منتقل شود. با این حال، افزایش هزینه ساخت و تورم می‌تواند با تأخیر روی قیمت مسکن اثر بگذارد.
کد خبر: ۱۰۶۸۱۳۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۰۶
گرانی مسکن در تهران، نقشه سکونت را تغییر داده و خانوار‌های ناتوان از خرید یا اجاره در پایتخت را به شهرستان‌های غرب استان سوق داده است، اما افزایش تقاضا و رشد هزینه زمین و ساخت‌وساز، این شهر‌ها را نیز از تصویر گذشته «حاشیه ارزان تهران» دور کرده است. حالا پرسش این است که آیا شهر‌های پیرامونی توان پذیرش این جمعیت و پاسخگویی به نیاز‌های جدید سکونتی را دارند؟
کد خبر: ۱۰۶۷۶۹۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۰۴
چهار ماه پس از پرش یکباره قیمت‌ها در بازار مسکن شهر تهران، انعطاف فعالان این حوزه در ارائه نرخ‌های پیشنهادی بیشتر شده که ممکن است از رکود معاملات، نیاز فروشندگان ملک به نقدینگی و انتظارات تورمی در بازار‌های رقیب نشأت گرفته باشد.
کد خبر: ۱۰۶۵۶۸۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۲۲
قیمت مسکن در انگلیس طی آگوست، برای نخستین‌بار در حدود سه سال گذشته کاهش یافت، زیرا افزایش هزینه‌های استقراض پس از تجاوز نظامی آمریکا به ایران، برخی خریداران را از خرید مسکن منصرف کرده است.
کد خبر: ۱۰۶۴۶۷۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۱۶
در برخی پروژه‌های لوکس شمال تهران، قیمت هر مترمربع خانه به حدود ۲.۵ میلیارد تومان رسیده و مقایسه دلاری، قیمت‌هایی بالاتر از برخی مناطق مونیخ، سیدنی و سانفرانسیسکو را نشان می‌دهد.
کد خبر: ۱۰۶۱۵۸۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۲۸
انصراف سازندگان و خریداران از بازار مسکن
بازار مسکن تهران در نقطه‌ای قرار گرفته که افزایش قیمت دیگر تنها مسئله خریداران نیست؛ کاهش قدرت خرید خانوار، افت ساخت‌وساز، خروج تدریجی سازندگان خرد، افزایش هزینه زمین و ساخت و انتقال بخشی از سرمایه‌های ساختمانی به شهر‌های پیرامونی، شمال کشور و بازار‌های جایگزین، ساختار عرضه و تقاضای مسکن را وارد مرحله‌ای تازه کرده است.
کد خبر: ۱۰۵۹۹۴۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۱۸
عضو اتحادیه مشاوران املاک گفت: با وجود افزایش ۸۰ درصدی قیمت مسکن از پیش از جنگ تاکنون، تعیین سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها اقدامی منطقی برای حمایت از مستأجران و کاهش فشار بر این قشر است.
کد خبر: ۱۰۵۳۷۳۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۰۷
بعد از جنگ ۴۰ روزه در شرایط شبه قفل‌شدگی معاملات، قیمت‌های اعلامی مسکن روند افزایشی به خود گرفته است؛ در حالی که بازار ملک معمولا از رخداد‌هایی مثل جنگ تاثیر منفی می‌گیرد و با فرار سرمایه مواجه می‌شود.
کد خبر: ۱۰۴۷۰۴۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۲/۰۶
بررسی تغییرات بازار مسکن در تهران در طول ۱۰ سال نشان می‌دهد برخی از خانه‌ها افزایش قیمت ۱۱ تا ۳۵ برابری را تجربه کرده‌اند
کد خبر: ۱۰۳۴۷۵۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۲
بازار مسکن در رکود سنگین است
میانگین قیمت آپارتمان‌های نوساز تهران به ۱۵۳ میلیون تومان رسید؛ شمال شهر همچنان رکورددار عرضه و قیمت است.
کد خبر: ۱۰۲۹۵۴۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۸
تبلیغات
با وجود افزایش شدید قیمت مسکن در تهران، خانه‌دار شدن تا ۳۰ سالگی هنوز هم ممکن است؛ به شرطی که تصمیم‌ها بر اساس تحلیل بازار و انتخاب درست گرفته شوند، نه صرفاً تکیه بر وام و پس‌انداز طولانی‌مدت. این مقاله نشان می‌دهد که اجاره‌نشینی طولانی‌مدت هزینه پنهان بالایی دارد و خرید هوشمندانه حتی با سرمایه متوسط، می‌تواند مسیر مالکیت را کوتاه‌تر کند. انتخاب منطقه‌ای با رشد پایدار، تقاضای همیشگی و ریسک کمتر—مانند یوسف‌آباد—نقش کلیدی در موفقیت خریداران جوان دارد. همچنین تأکید می‌شود که نقش مشاوران حرفه‌ای، زمان‌بندی درست خرید و نگاه سرمایه‌ای به ملک، بسیار مهم‌تر از میزان وام دریافتی است. در نهایت، پیام اصلی مقاله این است که خانه‌دار شدن قبل از ۳۰ سالگی یک رؤیا نیست، بلکه نتیجه یک تصمیم آگاهانه و به‌موقع است.
کد خبر: ۱۰۲۹۴۱۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۷
بازار مسکن تهران در آخر هفته کاری (۲۸ آبان ۱۴۰۴) با ثبت میانگین ۱۲۳ میلیون تومان برای هر متر مربع همچنان در محدوده قیمتی بسیار بالا قرار دارد؛ درحالی‌که الگوی آگهی‌ها نشان می‌دهد بیشترین عرضه در بخش واحد‌های نوساز و میان‌متراژ متمرکز شده است.
کد خبر: ۱۰۲۴۴۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۹
قیمت مسکن در منطقه ۵ تهران نسبت به سال گذشته روند صعودی داشته است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که به‌دلیل گستردگی و وسعت این منطقه، تنوع قیمتی میان محله‌های مختلف آن چشمگیر است. بنابراین، شکاف قیمتی میان مناطق مختلف منطقه ۵ پایتخت قابل توجه بوده و اختلاف قیمت آپارتمان‌ها در محله‌های گوناگون به‌خوبی قابل مشاهده است.
کد خبر: ۱۰۲۱۱۱۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۸
قیمت مسکن در مناطق شمالی و شرقی استان تهران، از شمیرانات لوکس تا پردیس ارزان، پس از جنگ ۱۲ روزه دچار ریزش و رکود شده است، اما در جنوب شرق و غرب استان تهران کاهش قیمت کمتری شاهد هستیم.
کد خبر: ۱۰۱۶۸۰۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۳
وقتی حرف از تغییرات اجاره‌بها و قیمت املاک به میان می‌آید، اغلب نگاه‌ها به بازار مسکن و املاک مسکونی معطوف می‌شود؛ اما کمتر کسی به تأثیرات این تغییرات در فضای کسب‌وکار‌های تجاری توجه می‌کند. واقعیت این است که افزایش ناگهانی و شدید اجاره‌بها در واحد‌های تجاری، بار سنگینی بر دوش کسبه گذاشته است؛ باری که نه‌تنها توان مالی آنها را به چالش کشیده، بلکه هزینه‌های نهایی کالا‌ها و خدمات را نیز به شکلی چشمگیر افزایش داده است. این وضعیت پیچیده، بسیاری از کسبه پرقدرت و باسابقه را وادار کرده که یا کسب‌وکار خود را تعطیل کنند یا به بازار‌های آنلاین و بستر‌های دیجیتال روی بیاورند و از تمدید قرارداد‌های اجاره منصرف شوند.
کد خبر: ۱۰۱۰۰۵۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۶/۰۴
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی با تاکید بر اینکه مطالبه آمار رسمی یک مطالبه بر حق از سوی مردم و رسانه‌هاست، دلایل توقف انتشار آمار قیمت مسکن طی ماه‌های اخیر را اعلام کرد.
کد خبر: ۱۰۰۸۹۰۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۲۹
قیمت مسکن کاهش محسوسی را تجربه می‌کند و به گفته فعالان این بازار، قیمت‌ها در تهران متری ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان افت کرده است؛ اما طی یک ماه گذشته سایر بازار‌ها همچون ارز و طلا نوسان افزایشی داشتند و همچنین تمایل برای سرمایه‌گذاری در صندوق‌های درآمد ثابت و صندوق‌های طلا در بورس افزایش یافته که نشان می‌دهد بخشی از نقدینگی در گردش به سمت کالا‌های نقدشونده سوق یافته و مسکن و ساختمان که از نیمه دوم سال گذشته در رکود بیشتر قرار گرفته، همچنان کساد است.
کد خبر: ۱۰۰۷۹۲۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۲۵
رئیس اتحادیه املاک تهران گفت: در برخی مناطق شمالی قیمت هر متر مسکن بین ۲۰ تا ۵۰ میلیون کاهش یافته و با خروج اتباع غیرمجاز، تعداد فایل‌های اجاره در جنوب تهران افزایش داشته است.
کد خبر: ۱۰۰۷۵۷۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۲۳
کارشناس بازار مسکن متوسط قیمت مسکن در کل کشور را متری ۷۳ میلیون تومان می‌داند
کد خبر: ۱۰۰۶۱۳۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۱۵
تاکنون بسیار در مورد چالش های بخش مسکن ایران گفته و بحث شده است. قیمت مسکن در ایران در سالهای گذشته، افزایش قابل توجهی را تجربه کرده و با توجه به عدم رشد متناسب درآمد مردم با نرخ تورم در کشورمان، دستِ طیف های قابل توجهی از ایرانیان از خرید مسکن کوتاه شده است.
کد خبر: ۹۸۹۹۵۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۳۰