ادامه سکوت و انفعال دولت در برابر آشفتگی بازار مسکن
"انسان گاهی بهت زده می‌شود از نحوه تعقل، تدبر و سیاستگذاری مسئولین، مگر وزارت مسکن نیروی قهریه و پلیس است که گشت راه اندازی کند؟! این نهاد مگر چقدر نیرو دارد که بتواند برای شناسایی خانه‌های خالی در همه کلانشهرها گشت‌زنی نمایید. در ثانی فرضاً این گشت‌ها درب به درب و خانه به خانه کل شهر را جستجو کردند، گفته می‌شود که به مالکان ۱۵ روز یا بیشتر فرجه داده می‌شود که خانه خالی خود را اجاره دهند، با توجه به بستر‌های فرهنگی در کشور ما بسیار طبیعی است که مالک خانه با یک قرارداد صوری اجاره و نصب چند پرده وانمود نمایید که خانه را اجاره داده یا آن را در قالب هبه به فرزندانش اجاره داده است. در واقع راه برای دور زدن اینگونه قوانین تعزیراتی بسیار است و بهتر است مسئولین کشور برای کنترل نرخ وحشتناک اجاره که کمر مردم را خم کرده است به فکر رشد تولید و صنعتی‌سازی ساخت مسکن باشند، نه اینگونه سیاست‌های مضحک و پوپولیستی. "
News ID: ۸۳۸۷۷۴ Publish Date : ۱۴۰۲/۰۲/۱۸
قیمت خودرو و مسکن در هفت سال گذشته به حدی افزایشی شده که این دو کالای مصرفی جزء سبد کالای لوکس قرار گرفته است.
News ID: ۸۳۶۷۷۴ Publish Date : ۱۴۰۲/۰۲/۰۷
آپارتمان‌های با متراژ ۷۵ متر مربع به عنوان میانگین الگوی مصرف معرفی شده‌اند و در حال حاضر حدود ۱۲ درصد معاملات مسکن شهر تهران در گروه متراژی ۷۰ تا ۸۰ متر مربع انجام می‌شود.
News ID: ۸۳۶۵۷۵ Publish Date : ۱۴۰۲/۰۲/۰۶
اجاره مسکن به شدت افزایش یافته است
هنوز فصل جابه‌جایی اقشار اجاره‌نشین آغاز نشده و تقریبا از اوایل خردادماه جابه‌جایی‌ها شروع می‌شود، اما با توجه به نوسانات اقتصادی و توان مالی مستاجران، این انتظار از مالکان وجود دارد که در انعقاد قرارداد‌های جدید شرایط خوش‌نشین‌ها را درک کنند.
News ID: ۸۳۶۳۸۷ Publish Date : ۱۴۰۲/۰۲/۰۵
بازار مسکن در سال‌های گذشته با شروع اردیبهشت و پایان یافتن ماه نیمه تعطیل با افزایش معاملات روبه‌رو می‌شد اما آیا این رخداد همیشگی و سنتی امسال هم در ماه میانی بهار رخ خواهد داد؟
News ID: ۸۳۶۲۷۷ Publish Date : ۱۴۰۲/۰۲/۰۵
در بازاری که به دلیل فقدان آمار رسمی، شفافیت در آن به صفر رسیده، بازنده متقاضیان مصرفی مسکن، خانه اولی ها، مستاجر‌ها که تحت‌تاثیر نوسان قیمت مسکن با نوسان اجاره بها روبه‌رو می‌شوند، حتی سازنده‌ها و به طور کلی هر گروه اصیلی که حضورش به نفع بازار مسکن است بوده و برنده معدود کسانی هستند که در پنج سال گذشته همواره به دنبال ایجاد تنش قیمتی در بازار مسکن بوده اند تا از آب گل آلود ماهی بگیرند.
News ID: ۸۳۶۰۹۶ Publish Date : ۱۴۰۲/۰۲/۰۴
فشار به دهک‌های پایین جامعه بخاطر گرانی مسکن
برای اجاره یک واحد آپارتمان ۷۰ متری با سن بنا بین ۱۰ الی ۱۵ سال در استان تهران باید حداقل ۱۰۰ میلیون و ماهیانه یک میلیون پول داشته باشید.
News ID: ۸۳۶۰۲۶ Publish Date : ۱۴۰۲/۰۲/۰۳
بررسی‌ها نشان می‌دهد در سال جدید بازار رهن و اجاره در شهر پرند با افزایش قیمت روبه‌رو بوده است.
News ID: ۸۳۵۹۵۱ Publish Date : ۱۴۰۲/۰۲/۰۳
رشد شهر‌های خوابگاهی و افزایش مهاجرت به حاشیه شهر تهران
تند شدن شیب افزایش قیمت مسکن در چند ماه اخیر، زنگ خطر مهاجرت گسترده افراد به شهر‌های اطراف تهران را به صدا درآورده است. نرخ رشد سالانه حاشیه نشینی در تهران، به چهار تا پنج درصد رسیده که به گفته کارشناسان سبب خواهد شد مساحت حومه تهران تا ۲۰ سال آینده برابر با خود این کلانشهر شود!
News ID: ۸۳۵۵۸۷ Publish Date : ۱۴۰۲/۰۱/۳۱
بازار خرید مسکن
بررسی خرید و فروش خانه‌های حیاط دار و ویلایی نشان می‌دهد که با داشتن ۵ میلیارد تومان می‌توان در مناطق مختلف پایتخت خانه دار شد.
News ID: ۸۳۵۰۵۲ Publish Date : ۱۴۰۲/۰۱/۲۸
بیت‌الله ستاریان، کارشناس حوزه مسکن، درباره معیار قیمت‌گذاری اجاره در تهران و کلانشهرها و افزایش شدید هزینه اجاره‌نشینی گفت: معیار‌ها نه دولتی است نه شخصی؛ این اعداد در بازار اجاره که حدود هفت میلیون سند اجاره‌ای داریم بر اساس بازار آزاد ارزیابی می‌شود. اما چرا یک دفعه پنجاه درصد به اجاره اضافه شد، علت این است که افزایش قیمت‌ها عموما یکساله است و در یک سال هفتاد درصد قیمت ملک افزایش یافته است که این تورم و افزایش قیمت خود خانه بر اجاره خود را نشان می‌دهد و مسلما برای اجاره نشین‌ها سنگین و سخت است. این مسئله منجر به کوچ معکوس می‌شود و افراد از جایی که سکونت داشته اند به محیط‌های کوچک‌تر یا محلات پایین‌تر می‌روند. این روند همواره اتفاق می‌افتد، هر سال هم که افزایش مسکن داشته ایم به همان نسبت هم در فصل اجاره افزایش داشته ایم. در سال قبل بطور میانگین ۶۷ درصد افزایش قیمت مسکن داشته ایم که بر روی قیمت اجاره نیز تاثیر می‌گذارد.
News ID: ۸۳۴۴۸۵ Publish Date : ۱۴۰۲/۰۱/۲۴
روزنامه ذنیای اقتصاد حدول تازه ترین قیمت خانه کلنگی در مناطق مختلف پایتخت را منتشر کرده است.
News ID: ۸۳۳۷۳۱ Publish Date : ۱۴۰۲/۰۱/۲۰
با این حال هنوز جریان معاملات در بازار مسکن سال جدید عادی نشده است و در نتیجه اگرچه سطوح قیمت‌های پیشنهادی در فایل‌های موجود بسیار بالاتر از محدوده انتظار متقاضیان خرید مسکن است، اما به منزله رونق نیست. به این ترتیب مشخص نیست آیا انتظار سازنده‌ها از فروش در بالاترین سطوح قیمت پیشنهادی برآورده می‌شود یا نه؛ به‌ویژه با توجه به اینکه رکود معاملات ملکی در ایام ماه مبارک رمضان یکی از سنت‌های همیشگی در این بازار است.
News ID: ۸۳۳۵۲۸ Publish Date : ۱۴۰۲/۰۱/۱۹
یک کارشناس بازار مسکن گفت: به نظر می‌رسد دولت به این نتیجه رسیده که برای پیشبرد برنامه‌های خود در بخش مسکن از توان بخش خصوصی استفاده کند؛ بر این اساس رونق مناسبی را برای بازار ساخت و ساز و معاملات بخصوص در اطراف کلانشهرها می‌بینم. حومه کرج، پردیس و دماوند را می‌توان شهر‌های دارای ظرفیت دانست.
News ID: ۸۳۲۷۱۳ Publish Date : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴
نماینده، ولی فقیه در استان همدان با بیان اینکه مسأله مسکن در شهر همدان به معضل تبدیل شده است، تأکید کرد: باید مشکل و معضل مسکن برای شهروندان حل شود، قیمت بالای مسکن هیچ ربطی به ارز ندارد و مسئولان باید بیش از پیش این مسأله را پیگیری کنند.
News ID: ۸۳۲۶۹۴ Publish Date : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴
روسیه به جمع سه شهر برتر جهان برای مسکن لوکس گران‌قیمت پیوست.
News ID: ۸۳۲۶۱۵ Publish Date : ۱۴۰۲/۰۱/۱۳
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن تصریح می‌کند: افزایش نرخ‌ها نشات گرفته از این است که دولت، مجلس و مسوولان؛ مسکن را تبدیل به کالای سرمایه‌ای کرده‌اند و این کالای سرمایه‌ای در بازار مسکن و در بازار‌های موازی حرفی برای گفتن دارد و به دنبال حفظ جایگاه خود است.
News ID: ۸۳۲۴۹۹ Publish Date : ۱۴۰۲/۰۱/۱۳
ویلا‌ها و خانه‌های مسافر بدون نظارت در سواحل و مناطق جنگلی مازندران با شبی ۲۰ میلیون تومان باعث شگفتی مسافران نوروزی شده است.
News ID: ۸۳۲۴۹۲ Publish Date : ۱۴۰۲/۰۱/۱۳
به گفته یک مشاوراملاک در شیراز، مسکن این شهر نیز از افزایش قیمت جا نماند و هم‌اکنون مالکان در انتظار رشد قیمت مسکن پس از ایام نوروز از فروش ملک خود منصرف شده‌اند.
News ID: ۸۳۱۷۸۰ Publish Date : ۱۴۰۲/۰۱/۰۸
یک کارشناس بازار مسکن گفت: ساخت سالانه یک میلیون مسکن در کنار بهبود روابط بین‌الملل که نشانه‌های آن اواخر سال گذشته بروز کرد، می‌تواند منجر به تقویت ارزش پول ملی، افزایش اشتغال، ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضای مسکن، رشد صنایع وابسته و بالا رفتن سطح رفاه عمومی شود و تاثیر قابل توجهی در مهار تورم و حتی ریزش قیمت مسکن دارد.
News ID: ۸۳۱۲۸۱ Publish Date : ۱۴۰۲/۰۱/۰۳