صدای پای پاییز «رکودزا» در شرایطی به گوش فعالان بازار مسکن می‌رسد که افزایش هزینه نهاده‌های ساختمانی، قیمت تمام‌شده ساخت را بالا برده و هم‌زمان افت قدرت خرید، تقاضای مصرفی را محدود کرده است؛ در این میان، تسهیلات خرید مسکن و اوراق «تسه» نیز به دلیل هزینه تأمین و اقساط نتوانسته‌اند شکاف میان درآمد خانوار و قیمت خانه را پر کنند.
News ID: ۱۰۶۵۵۱۹ Publish Date : ۱۴۰۵/۰۶/۲۱
قیمت مسکن در منطقه ۵ تهران نسبت به سال گذشته روند صعودی داشته است. بررسی‌ها نشان میدهد که به‌دلیل گستردگی و وسعت این منطقه، تنوع قیمتی میان محله‌های مختلف آن چشمگیر است. بنابراین، شکاف قیمتی میان مناطق مختلف منطقه ۵ پایتخت قابل توجه بوده و اختلاف قیمت آپارتمان‌ها در محله‌های گوناگون به‌خوبی قابل مشاهده است.
News ID: ۱۰۲۱۱۱۳ Publish Date : ۱۴۰۴/۰۸/۰۸
در حالی که ادعا میشد بازار مسکن با کاهش قیمت رو‌به‌رو شده، اما بررسی‌ها نشان میدهد که هیچ معامله مسکنی با کاهش قیمت ثبت نشده و به گفته کارشناسان بازار در شرایط رکود تورمی به سر می‌برد.
News ID: ۱۰۱۹۲۳۲ Publish Date : ۱۴۰۴/۰۷/۲۷
یافته‌های جدید از بازار اجاره تهران حاکی از پدیده‌ای شگفت‌انگیز است، رهن کامل آپارتمان نوساز در شهرری، با وجود امکانات کمتر و کیفیت هوای پایین‌تر، از تهرانپارس پیشی گرفته و معادله منطقی قیمت‌گذاری در پایتخت را برهم زده است.
News ID: ۱۰۱۷۶۲۰ Publish Date : ۱۴۰۴/۰۷/۱۷
جنگ ۱۲ روزه، بازار مسکن بسیاری از شهرهای کشور را در رکود کامل فرو برد، با این حال شرایط برای بازار مسکن شهرهای شمالی کشور از جمله بندر انزلی متفاوت بود. بررسی‌های میدانی تجارت‌نیوز نشان میدهد تقاضا برای خرید یا اجاره ملک در این شهر بالا رفته و بر همین اساس، قیمت خانه در بندر انزلی نیز نسبت به دو ماه گذشته رشد کرده است.
News ID: ۱۰۰۹۴۷۰ Publish Date : ۱۴۰۴/۰۶/۰۲
گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس از بازار مسکن در ایران
طبق گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس، فاصله بین ثروتمندان و فقرا در بازار مسکن طی ۲۰ سال گذشته بیشتر شده است. سهم دهک پردرآمد از مالکیت خانه‌ها از حدود ۱.۸ میلیون در سال ۱۳۸۶ به ۲.۷ میلیون در سال ۱۴۰۲ رسیده است، در حالی که سهم دهک کم‌درآمد از مالکیت خانه‌ها تنها از حدود ۹۰۰ هزار به ۱.۴ میلیون افزایش یافته است. در همین مدت، سهم دهک‌های پایین از سکونت استیجاری از ۲ هزار به ۴ هزار افزایش یافته و دهک‌های بالا از ۳ هزار به ۶ هزار رسیده است. به این ترتیب، دهک‌های پایین همچنان بیشتر اجاره‌نشین هستند و دهک‌های بالا مالک خانه‌های جدید شده‌اند.
News ID: ۱۰۰۸۲۳۹ Publish Date : ۱۴۰۴/۰۵/۲۶
رکود تورمی در بازار مسکن/ «شب عید» کم فروغ معاملات
نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به شرایط رکود تورمی در بازار مسکن تهران، گفت: حتی با نزدیک شدن به ایام پایانی سال، برخلاف سنوات گذشته هیچ رونق یا تحرک خاصی در بازار شاهد نیستیم.
News ID: ۹۷۰۱۴۹ Publish Date : ۱۴۰۳/۱۱/۲۵
در حال حاضر هزینه ساخت در مواردی به بیش از نرخ واحدهای آماده در بازار مسکن رسیده است. این بدان معناست که بازار مسکن به تدریج به کف قیمت نزدیک شده اما بر اساس تجربه، رکودی که از میانه سال گذشته آغاز شده می‌تواند بین ۱۰ تا ۱۲ فصل طول بکشد. بنابراین طبق تجربه ادوار گذشته ممکن است رکود تا اواسط سال ۱۴۰۵ ادامه پیدا کند. البته این فرضیه به صورت مطلق نیست و می‌تواند تحت تاثیر عوامل ۹ گانه‌ای که در این گزارش به آن اشاره می‌شود تغییر کند.
News ID: ۹۶۷۲۷۲ Publish Date : ۱۴۰۳/۱۱/۱۱
اعلام سیاست دولت برای ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی، یک سیگنال مثبت به بازار ارسال کرد. حتی اگر تنها ۲ میلیون واحد مسکونی نیز ساخته شود، این اقدام همچنان تأثیری بر بخش سرمایه‌گذاری مسکن خواهد داشت. کاهش قیمت مسکن نیز ناشی از سیاست‌ها و شعارهای دولت بود که اعلام شد دولت قصد دارد نقش فعالی را در این زمینه ایفا کند و بازار به استحکام خود بازگردد. در صورت عدم ادامه این تلاش، قیمت‌های مسکن ممکن است دوباره با شیب بیشتری افزایش یابد.
News ID: ۹۱۷۹۷۲ Publish Date : ۱۴۰۳/۰۴/۱۱
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ توضیح داد.
News ID: ۹۰۱۲۳۲ Publish Date : ۱۴۰۳/۰۱/۱۲
در آبان ماه تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به عدد ٦٨,٧ درصد رسیده که در مقایسه با ماه قبل (٧٤.٥ درصد) ٥.٨ واحد درصد کاهش داشته است.
News ID: ۸۸۱۴۹۹ Publish Date : ۱۴۰۲/۱۰/۰۲
پروژه‌ای که ناامیدی را در قشر متوسط و کارگر رقم زد
پروژه مسکن ملی به امید خانه‌دار شدن اقشار ضعیف و کارگر جامعه طراحی شد و متقاضیان که بیشتر آنها قشر کارگر هستند به امید خانه دار شدن هر چه سرمایه داشتند را فروختند، زیر بار وام‌ها و قرض‌های سنگین رفته، اما به دلیل افزایش قیمت ناشی از تاخیر اجرای پروژه چیزی نصیب آنها نشده است و با بحران مواجه شده‌اند
News ID: ۸۸۰۰۳۶ Publish Date : ۱۴۰۲/۰۹/۲۵
وزارت راه و شهرسازی گزارش از وضعیت قیمت مسکن شهر تهران در شورای عالی مسکن ارائه داده که نشان میدهد نرخ رشد قیمت مسکن پایتخت در شهریور امسال ۰.۶ درصد کاهش پیدا کرده است. البته این رقم، برآیند تغییرات قیمت در کل مناطق ۲۲ گانه تهران بوده که قیمت آنها بین مثبت ۹.۶ تا منفی ۱۱.۸ درصد متغیر است.
News ID: ۸۶۷۴۸۶ Publish Date : ۱۴۰۲/۰۷/۲۶
برای اجاره خانه در منطقه شهرآرا تهران به حداقل ۳۰۰ میلیون تومان بودجه برای رهن اولیه نیاز دارید.
News ID: ۸۵۱۶۶۰ Publish Date : ۱۴۰۲/۰۴/۲۸
اجاره خانه با متراژ‌های متفاوت واقع در فردیس کرج به حداقل ۲۰۰ میلیون تومان بودجه برای رهن نیازمند است.
News ID: ۸۴۹۱۲۷ Publish Date : ۱۴۰۲/۰۴/۱۳
بازار مسکن شهر تهران در واکنش به ریزش سریالی قیمت ارز دچار رکود شده و انتظارات تورمی که بعضا از سوی برخی فعالان بازار ملک القا می‌شود را به چالش کشیده است.
News ID: ۸۲۹۴۲۹ Publish Date : ۱۴۰۱/۱۲/۲۱
به دنبال افت معاملات و کاهش نرخ رشد ماهیانه قیمت خانه در شهریورماه، بازار مسکن در مهرماه نیز با رکود دست و پنجه نرم کرد؛ به‌طوری که معاملات ۱۰ درصد در مقایسه با شهریور کاهش یافت و تورم ماهیانه آن نیز اگرچه ۱.۲ درصد اعلام شد به حدود یک هشتم اوج رونق بازار در خردادماه رسید.
News ID: ۸۰۴۹۹۳ Publish Date : ۱۴۰۱/۰۸/۰۹
در شهریور امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران، ۴۳ میلیون و ۲۱۶ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۱ و ۳۶.۳ درصد افزایش یافته است.
News ID: ۷۹۸۰۲۹ Publish Date : ۱۴۰۱/۰۷/۱۰
عضو هیات مدیره اتحادیه املاک گفت: برخی موارد شاهد نرخ‌های بالای ۴۰۰ میلیون تومان هم هستیم در حالی که متوسط قیمت هر متر خانه در گرانترین محله تهران هم اکنون متری ۸۳ میلیون تومان است.
News ID: ۷۸۹۹۶۶ Publish Date : ۱۴۰۱/۰۶/۰۴
در حالی آخرین آمار منتشر شده از متوسط قیمت هر متر خانه در تهران حاکی از ثبت مبلغ ۳۵ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان در آخر سال گذشته است، بررسی‌ها نیز نشان میدهد که در این ماه قیمت خانه فقط در دو منطقه تهران کاهشی و در ۲۰ منطقه دیگر افزایشی بوده است.
News ID: ۷۶۳۷۵۵ Publish Date : ۱۴۰۱/۰۱/۱۷